Maison 6 pièces à Boismont (FR)

MAISON À VENDRE BOISMONT – 125 M² – 3 CHAMBRES – STUDIO. MAISON À VENDRE BOISMONT – 125 M² – 3 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE – TRAVAUX – PROCHE LUXEMBOURG À découvrir à Boismont ! Maison mitoyenne d'un côté d'environ 125 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, un bricoleur ou un investisseur ! AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Entrée : 7,14 m². - Cuisine : 9,47 m². - Salon : 15,51 m². - Salle à manger : 18,02 m². - WC indépendant. À l'étage : - 3 chambres : 15,63 m², 12,55 m² et 10,51 m². - Salle de bains. Sous-sol : - Studio avec entrée indépendante à l'arrière de la maison. - Chaufferie. EXTÉRIEURS ET ANNEXES : - Terrain avec abri de jardin (1253m2) - Garage non attenant à seulement 10 mètres de la maison. CARACTÉRISTIQUES : - Chauffage au fioul. - DPE : F. - Travaux importants à prévoir : toiture, rénovation complète et rénovation énergétique. LES PLUS : Beaux volumes, 3 chambres, studio indépendant offrant un potentiel locatif ou un espace supplémentaire, terrain et garage. LOCALISATION : À 1 minute de Mercy-le-Bas, environ 30 minutes d'Esch-sur-Alzette et 45 minutes de Luxembourg-Ville. Idéal pour les frontaliers souhaitant réaliser un projet immobilier à proximité du Luxembourg. Une maison à fort potentiel à découvrir ! Contact et visites : Vanessa : *** Julia : *** HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV ou une visite, contactez l'agence. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu ou immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial immatriculée au RSAC de Briey sous le n° 514 202 324. Mme PEDESINI Julia, agent commercial immatriculée au RSAC de Val de Briey sous le n° 892 460 379. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324