Maison individuelle à Beyren

Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère construite entre 1910 et 1915, située à rue Langheck à Beyren, dans la commune de Flaxweiler. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette demeure ancienne séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques générales - Surface totale : environ 430 m² répartis sur 3 niveaux - Terrain : 3,97 ares - Construction traditionnelle : pierre, brique, dalles en béton et bois - Toiture : tuiles - Façade : crépi à rafraîchir - Fenêtres : double vitrage PVC avec volets intégrés - Chauffage : au mazout - Classe énergétique : G / H - Stationnement : 4 emplacements extérieurs Rez-de-chaussée - Environ 165 m² - Hall d'entrée - WC séparé avec douche déjà fonctionnelle - Double séjour (45m2) lumineux avec salle à manger, offrant également la possibilité d'aménager un bureau, un cabinet professionnel ou un salon supplémentaire - Escalier en béton - Caves et chaufferie - Deux pieces pouvant servir de caves ou même de chambre - Grand garage avec portail électrique - Accès direct à la terrasse et au jardin, ce dernier étant actuellement sous bail locatif(150EURpar mois) alors non inclus dans le terrain Premier étage - Environ 165 m² - Cuisine aménagée récente, donnant accès à un balcon avec escalier vers le rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger en espace ouvert - Trois grandes chambres situées à l'avant de la maison - Grande salle de bains avec douche, lavabo et WC, dont les installations restent à finaliser Deuxième étage - Environ 100 m² - Deux grands greniers entièrement aménageables, offrant de belles perspectives d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou loft, selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre un potentiel remarquable pour différents projets : - Grande maison familiale - Habitation multigénérationnelle - Aménagement d'espaces de travail pour une profession libérale, sous réserve des autorisations requises Les travaux de finissage restent à faire. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.