Maison individuelle 6 pièces à Basse-Rentgen (FR)

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS Maison individuelle située à Basse Rentgen à quelques minutes du Luxembourg. 145 m² dont 6 m² de surfaces utiles aménagées, en demi-niveaux, plafonds hauteur cathédrale, vides sur séjour et sur entrée, 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 double garage. Maison construite sur un terrain de 585 m² clôturé et paysagé, située dans un quartier résidentiel au calme et proche de toutes commodités : P+R de Frisange à 2.7 km , accès à l'A3 Bettembourg 8km. logement extrêmement performant (DPE classe A/A ), connectée à la fibre, équipée de volets roulants avec fermeture centralisée, programmable et contrôlable à distance . La maison se compose comme suit : UN PLATEAU JOUR de 55,1 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Sud-Est, Sud-Ouest), un vide sur séjour et sur entrée avec plafonds hauteur cathédrale qui jouent avec les volumes. Espace convivial structuré autour d'une entrée, d'une cuisine dinatoire composée d'1 grand ilot central de 1,2m x 2,4m et d'1 plateau dinatoire de 6/8 personnes (0,90m x 2,6m), ainsi que d'un grand espace salon/salle à manger. Une baie vitrée de 3m permet l'accès au jardin et à une terrasse de 4m x 6,5m (26m²), agrémentée d'une pergola bioclimatique de 4m x 4m , avec rideau pare-soleil, lames en aluminium orientables, le tout télécommandé . UN PLATEAU NUIT de 51,7 m², accessible en quelques marches par un escalier en métal blanc laqué et hêtre huilé façon wengé, 3 belles chambres (10,5m², 12,7m² et 14,8m²), une salle de bain de 7,9 m² avec meuble vasque, douche italienne et baignoire, 1 WC mural suspendu séparé, avec lave-mains (1,7 m²) .UNE MEZZANINE de 28,2 m² composée d'un dressing XXL conçu pour supprimer l'encombrement des chambres grâce à ses 30 mètres linéaires de rangements, d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC mural suspendu (4,2 m²) et de 6,3 m² de surfaces utiles aménagées. La SDB et la salle d'eau sont équipées de porte-serviettes avec booster chaleur et de colonnes de douche HANSGROHE. l'escalier et les sols ont été conçus et posés par « un compagnon du devoir » menuisier. Un sous sol de 56 m² composé : d'un garage 2 voitures et d'une buanderie de 9,5m2 entièrement équipée, robinet, filtre + adoucisseur d'eau , 1 pompe à chaleur qui distribue un chauffage par le sol contrôlé par une unité centrale avec système rafraichissant. Prix 705000 euros