Maison 6 pièces à Anderny (FR)

MAISON DE 170 M² AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE. À VENDRE – MAISON DE 170 M² AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE À ANDERNY (54) 229 000 € FAI Vanessa TANCREDI vous présente cette maison mitoyenne de 170 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet bi-familial avec possibilité de créer deux logements indépendants. REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée de 21 m² avec poêle à bois et accès terrasse/jardin, chambre. À L'ÉTAGE : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC, grande pièce de 33 m² avec insert à bois, pièce supplémentaire de 35 m² à aménager et combles. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : - Jardin de 485 m² et terrasse - Grand garage de 45 m² avec porte motorisée - Cave de 16,35 m² ÉQUIPEMENTS : chauffage fioul, poêle et insert à bois, double vitrage, tout-à-l'égout. Toiture de 2011. DPE : F. Travaux à prévoir : électricité, rénovation intérieure et amélioration énergétique. LOCALISATION : À 3 km de Tucquegnieux, 5 km de Trieux, 6 km de Landres, 22 km de Longwy, 24 km de Longuyon et 23 km d'Esch-sur-Alzette. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace ou un investisseur souhaitant créer deux appartements ! CONTACT VISITE : Vanessa – *** HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour un RDV ou une visite, contactez l'agence. Découvrez nos biens sur www.scbi.eu et immo-vanessa.fr. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa, agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Coralie BOITARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944344753