Immeuble de rapport 10 chambres à Rambrouch

L’agence FELICE CAPRARO Immobilière (Fcimmo) vous propose à la vente un patrimoine immobilier détenu en société, situé à Perlé, dans la commune de Rambrouch. Ce bien se compose de deux immeubles distincts, pour une surface totale d’environ 600 m² habitables, érigés sur un terrain de ± 20 ares avec plusieurs emplacements de stationnement. Description du premier immeuble La première partie comprend une maison de caractère d’environ 165 m² : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond Séjour lumineux de 39 m² avec sol en pierre naturelle et cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m² offrant une vue panoramique Deuxième terrasse avec accès à deux emplacements couverts équipés de portes automatisées Salle à manger de 25 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec four à pizza et cuisine ouverte 1er Étage : Couloir desservant une chambre de 14 m² avec salle de douche privative et terrasse de 14 m² Deuxième chambre de 16 m² avec salle de douche Troisième chambre de 15 m² avec salle de douche Studio de 26 m² (rez-de-chaussée, en cours de finition) Appartement de 55 m² (1 chambre) comprenant séjour, cuisine, salle de douche et WC Appartement de 40 m² (1 chambre) au 2ᵉ étage avec séjour, cuisine et salle de douche Grenier de 135 m² aménageable (possibilité de création d’un appartement ou d’un studio supplémentaire) Deuxième immeuble – Rue Op Fooscht Ce bâtiment comprend trois appartements : Deux appartements de 40 m² (1 chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de douche) au rez-de-chaussée Un appartement de 3 chambres avec séjour-cuisine et terrasse rénovée en 2019 au premier étage Atouts du patrimoine Surface habitable totale : ± 600 m² Deux immeubles distincts, accès indépendants pour chaque unité Maison de caractère aux matériaux nobles (pierre naturelle, parquet massif) Espaces extérieurs variés : jardin, terrasses, balcon Garage fermé + plusieurs emplacements de parking CPE : F FAIRE OFFRE À PARTIR DE 1.990.000 euros Rendement locatif attractif : ± 105.000 € / an, avec potentiel d’amélioration grâce à l’aménagement du grenier (135 m²) La vente s’effectue par le rachat de la société détenant le patrimoine immobilier. Pour toute demande , veuillez contacter FELICE CAPRARO *** ou par e-mail plan et visite virtuelle sur demande.