Immeuble de rapport à Montigny-lès-Metz (FR)

Situé au cœur de Montigny-lès-Metz, vente en bloc de 3 appartements dans un immeuble de 8 logements représentent une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de biens générant des revenus locatifs immédiats. Édifié en 1945, l'immeuble développe une surface totale d'environ 190 m² répartie sur quatre niveaux et se compose de trois appartements actuellement loués, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Revenus locatifs actuels : Appartement 1er étage : 744 € + 50 € de charges, soit 794 € CC Appartement 2e étage : 637,08 € + 45 € de charges, soit 682,08 € CC Appartement 3e étage : 445 € + 60 € de charges, soit 505 € CC Loyers mensuels hors charges : 1 826,08 € Loyers annuels hors charges : 21 912,96 € L'immeuble dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire apprécié des locataires. Le chauffage est assuré par le gaz. Bien que des travaux de rénovation puissent être envisagés afin de valoriser davantage le patrimoine et optimiser le rendement locatif, le bien bénéficie déjà d'une occupation locative en place et d'un emplacement recherché. Un emplacement privilégié Montigny-lès-Metz séduit par sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Metz, ses nombreux commerces, établissements scolaires, transports en commun et espaces verts. Cette localisation attractive contribue à la stabilité locative du secteur et à son fort potentiel patrimonial. Les atouts : Immeuble de rapport composé de 3 logements Tous les appartements sont loués Revenus locatifs immédiats Caves Secteur recherché à proximité de Metz Potentiel de valorisation après travaux Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.