Immeuble de rapport à Leudelange

À Leudelange, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente une propriété rare pour des investisseurs et promoteurs en quête d'un projet à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de 8ares, deux bâtiments totalisant environ 911 m² pondérés s'élèvent le long de la rue de Cessange. Le premier, un immeuble mixte construit en 1972, comprend au rez-de-chaussée deux commerces actuellement configurés en café avec salle de fête et espace de jeu de quilles, ainsi qu'un second local indépendant. Les étages accueillent quatre appartements de deux à quatre chambres, dont deux sont actuellement loués. Les combles dispose d'une surface au sol de plus de 200m2, tandis que le sous-sol regroupe caves, sanitaires, chaufferie et locaux techniques. Le second bâtiment, une maison indépendante avec garage, se prête aisément à une rénovation complète ou démolition, selon les besoins du projet. Avec ses surfaces généreuses, sa configuration souple, ses combles aménageables et ses revenus locatifs en place, le bien offre une base solide pour un projet sur mesure, dans une commune très recherchée et connectée. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ***