Immeuble de rapport 4 chambres à Esch-sur-Alzette

Cette propriété dispose d’un cadastre vertical et est actuellement configurée en deux logements indépendants, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle. Idéal pour un investisseur, une famille intergénérationnelle ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif. Située dans un quartier recherché d’Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de : 🚆 accès rapide Luxembourg-Ville 🛍️ commerces et services à proximité 🏫 écoles et infrastructures accessibles 🌿 environnement urbain dynamique 💼 forte demande locative 🔹 Appartement 1 1 chambre Séjour/cuisine Salle de bains Terrasse 👉 idéal location ou logement indépendant 🔹 Appartement 2 3 chambres Grand séjour Cuisine Salle de bains 👉 logement principal familial 💡 Atout majeur ✔ Cadastre vertical ✔ Deux unités légalement séparées ✔ Possibilité de double revenu locatif ✔ Idéal investissement ou cohabitation familiale ✔ Flexibilité d’usage totale Caractéristiques et rénovations : Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique : Fenêtres en triple vitrage Nouvelle chaudière au gaz Façade isolée Chauffage au sol Dalles en béton Toiture entretenue Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.