Immeuble de rapport à Dudelange

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT À DUDELANGE 6 chambres / Rénovation complète en 2020 / Rendement de 5 % Korrekt Immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Dudelange, à seulement 300 mètres du centre-ville. Entièrement rénové en 2020, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et une occupation stable depuis plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN L'immeuble se développe sur trois niveaux, chacun comprenant : 2 chambres individuelles 1 cuisine 1 salle de bains Soit un total de 6 chambres actuellement louées à 6 locataires. Un sous sol avec différentes caves + une buanderie RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2020 Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation intégrale, comprenant notamment la toiture, la chaudière ainsi que l'ensemble des pièces intérieures. Le bien se présente aujourd'hui dans un excellent état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Le projet de transformation a été autorisé par la commune de Dudelange et réalisé conformément aux autorisations obtenues. UN INVESTISSEMENT IMMÉDIATEMENT RENTABLE L'immeuble est actuellement entièrement occupé par six locataires, dont cinq sont présents depuis 2020, témoignant d'une stabilité locative remarquable. Revenus locatifs mensuels : environ 5 000 € Revenus locatifs annuels : environ 60 000 € Rendement locatif brut annoncé : environ 5 % Immeuble vendu avec les locataires en place Un investissement clé en main permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans devoir rechercher de nouveaux occupants. SITUATION CENTRALE ET PRATIQUE Situé à seulement 300 mètres du centre de Dudelange, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Des emplacements de stationnement publics ainsi qu'un arrêt de bus se trouvent directement devant le bâtiment. DISPONIBILITÉ Disponible immédiatement à l'acquisition, avec reprise des baux locatifs en cours. Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus immédiats, une occupation stable et un bâtiment entièrement rénové ? Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio *** *****@********** (lundi à samedi, de 8h00 à 21h00)