Local commercial à Moyeuvre-Grande (FR)

Vente Esthétique, Coiffure 100 m². Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE DE 100 m² clé en main- MOYEUVRE GRANDE - FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Cédez à l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce, salon de coiffure parfaitement aménagé et prêt à l'emploi, idéalement située à Moyeuvre-Grande, ce local offre un cadre de travail spacieux, fonctionnel et parfaitement équipé pour démarrer ou développer votre activité immédiatement L'espace clientèle (55,69 m²) est vaste, lumineux et chaleureux avec une belle vitrine linéaire assurant une excellente visibilité depuis la rue, l'arrière boutique est composé d'une cuisine de 13,48 m² pour le confort de l'équipe, d'un local de stockage dédié de 14,33 m² + , d'un local additionnel de 6,02 m², de sanitaires et 3 placards intégrés pour un rangement optimal, l'équipement de coiffures complets : 8 postes de coiffures, 3 bacs de shampoing, 2 casques professionnels et 1 appareil de Chimo Pour votre confort, une chaudière récente (environ 2 ans ), places de stationnements à proximité immédiate pour facilité l'accès de votre clientèle Un potentiel de croissance fort : Ouverture actuellement seulement sur 3 jours par semaine sur rendez-vous (choix de la propriétaire actuelle), passage possible sur 6 jours par semaine et une mise en place d'un service sans rendez-vous grâce au volume potentiel du salon Développement possible d'activité complémentaire (esthétique, prothèse ongulaire, vente de produits ) POSSIBILITE D'EMBAUCHER DES SALARIES OU DE LOUER DES FAUTEUILS POUR MAXIMISER LA RENTABILITE DES 8 POSTES DE TRAVAIL Implanté dans le centre ville garantie un flux de piéton et automobile régulier, proche de l'axe rapide A4 et A31,20 minutes de Thionville et de Metz et axe pratique pour capter la clientèle travaillant au Luxembourg Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,95% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 20 500 ¤. (gedeon_6727_33255842)