Local commercial à Mamer

À VENDRE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX HORECA AVEC TERRASSE ET PARKINGS CENTURY 21 Luxembourg vous propose à la vente deux surfaces commerciales offrant un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Idéalement adaptés à différentes activités commerciales, ces deux espaces bénéficient d'une autorisation HORECA et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : restaurant, brasserie, café, bar, bureaux, showroom ou encore cabinets professionnels. PREMIER LOCAL COMMERCIAL 230 m² Prix de vente : 1 890 000 € Surface commerciale de 230 m² Terrasse de 30 m² Deux WC séparés Activité HORECA autorisée Possibilité d'exploitation en restaurant, brasserie, café ou bar Aménagement possible en bureaux ou showroom Espaces modulables selon votre projet DEUXIÈME LOCAL COMMERCIAL 140 m² Prix de vente : 1 190 000 € Surface commerciale de 140 m² Actuellement aménagé en deux espaces distincts Deux WC séparés, un dans chaque espace Activité HORECA autorisée Possibilité d'exploitation en restaurant, brasserie, café ou bar Aménagement possible en bureaux, cabinets professionnels ou showroom Possibilité d'exploitation indépendante des deux espaces Intéressant pour un investisseur souhaitant développer un rendement locatif STATIONNEMENT 6 emplacements extérieurs 7 emplacements intérieurs Soit 13 emplacements au total LES ATOUTS DU BIEN 370 m² de surfaces commerciales cumulées Terrasse supplémentaire de 30 m² Autorisation HORECA pour les deux locaux Nombreuses possibilités d'exploitation Locaux modulables et polyvalents Acquisition possible séparément ou dans leur totalité Potentiel pour investisseurs, restaurateurs et entrepreneurs PRIX DE VENTE Premier local : 1 890 000 € Deuxième local : 1 190 000 € Ensemble des deux locaux : 3 080 000 € Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet commercial ou réaliser un investissement immobilier polyvalent au Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Luxembourg.