Local commercial 16 pièces à Luxembourg-Merl

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente ce cabinet dentaire d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2016, au cœur de Luxembourg-Merl. Entièrement pensé pour la pratique dentaire, cet espace lumineux et fonctionnel offre un environnement de travail rare, alliant confort des patients et efficacité au quotidien. Depuis l'entrée principale réservée aux patients, un spacieux hall vous conduit à une élégante réception de 2 à 3 postes, prolongée par une vaste salle d'attente pouvant accueillir au minimum 13 places assises. L'îlot central regroupe la salle de stérilisation, la salle de radiologie, le local technique ainsi que des WC. Le cabinet se compose par ailleurs de : - 5 salles de soins équipées de fauteuils (compris dans la vente), chacune ouvrant sur une terrasse ou le jardin ; - 2 bureaux, dont un avec accès direct à une terrasse de 16,23 m² ; - une salle de prothèse (petit laboratoire intégré) ; - une kitchenette avec espace de stockage, donnant sur une seconde terrasse de 16,23 m² ; - deux WC séparés et un vestiaire desservant la seconde entrée. L'ensemble des salles est climatisé, garantissant un confort optimal aux praticiens comme aux patients tout au long de l'année. Le cabinet bénéficie par ailleurs de 4 terrasses et d'un jardin privatif de 17,47 m², apportant lumière et respiration à chaque espace de travail — un atout aussi appréciable que recherché pour un cabinet médical. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs et deux caves. Véritable opportunité clé en main, ce cabinet permet à un praticien de s'installer immédiatement dans des locaux modernes, spacieux et pleinement opérationnels, équipements compris. Le chiffre d'affaires et les possibilités de collaboration avec les dentistes actuellement en place vous seront présentés lors d'un entretien avec notre équipe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.