Restaurant à La Bresse (FR)

CESSION DE FONDS DE COMMERCE : HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES, 18 CHAMBRES, TERRASSE 60 COUVERTS, KOTA-GRILL, HAUTES-VOSGES. Dans un secteur touristique très prisé des Hautes Vosges, nous vous proposons la cession du fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles et de son restaurant. Un fonds de commerce complet : hébergement + restauration -Hôtel 3 étoiles : 18 chambres et 1 un appartement de fonction -Restaurant : plus de 90 couverts à l'intérieur et une terrasse de 60 couverts. -Kota-Grill : espace de 8 personnes, une offre différenciante L'hébergement -4 chambres doubles, dont 1 PMR en rez-de-chaussée -9 chambres triples, dont 6 avec balcon -2 chambres 4 personnes -2 chambres duplex 5 personnes -1 deux-pièces, ancienne chambre 5 personnes, idéal pour logement de fonction Petit déjeuner à 15 euros et demi-pension à 54 euros : les formules sont déjà en place. La restauration Le couvert moyen est de 36 euros HT, pour environ 30 couverts chaque soir. Les atouts du fonds -Chiffre d'affaires HT > à 950 000 euros HT -Fermeture annuelle de seulement 5 semaines -Terrasse extensible pour la belle saison -Fort potentiel en séminaires, groupes, mariages et événements -Loyer annuel de 96 000 euros, soit environ 10 % du chiffre d'affaires. Prix du fonds de commerce : 745 000 euros honoraires charge vendeur Acquisition possible des murs à 1 055 000 euros En complément : Deux chalets Décobois de 100 m² chacun peuvent être acquis en plus du fonds, à 400 000 euros l'unité. Ils apportent des revenus locatifs supplémentaires et une offre premium pour la clientèle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory DEFRANOUX, au 0627593132 ou, par courriel à ***********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory DEFRANOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES; au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471 738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Gregory DEFRANOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .