Local commercial à Arlon (BE)

Vous recherchez un actif commercial générateur de revenus stables ? Cette surface de 92 m², située au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte construit en 2019 sur l’Avenue de Longwy, répond à ce profil. Le bail commercial actuellement en place court jusqu’au 31 octobre 2031, assurant une occupation sécurisée à moyen-long terme. Positionné sur l’un des axes commerciaux les plus passants d’Arlon, en lien direct avec l’autoroute E411/E25/A4 vers Bruxelles et le Luxembourg, ce local bénéficie d’un flux quotidien soutenu, notamment grâce au trafic transfrontalier. L’espace, lumineux et en excellent état, convient à de multiples usages : commerce de proximité, agence de services ou bureau. Un emplacement qui coche toutes les cases pour un investisseur : - Immeuble récent (2019) en excellent état général, PEB A - Bail commercial sécurisé jusqu’en 2031 - Visibilité et passage élevés sur un axe stratégique - Emplacements de parking disponibles (intérieurs et extérieurs) - À 2 km de la gare et du centre-ville d’Arlon - Accès PMR  Contactez Bricksquare pour plus d'informations : 02/315.25.13 ou www.bricksquare.eu