Bureau à Luxembourg-Gare

Plateau de bureaux clé en main de 288 m² au cœur du quartier Gare, aménagé, équipé et immédiatement exploitable. Situé au 50 rue Glesener, à quelques minutes à pied de la gare de Luxembourg, ce plateau occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Il se compose de 174 m² en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue et de 114 m² de sous-sol entièrement aménagé. L'aménagement a été conçu pour une exploitation intensive : 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places, deux salles de réunion équipées d'écrans interactifs, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. Les prestations techniques sont récentes et complètes : climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance et détection incendie. Un coffre-fort est intégré. Deux emplacements de parking sont disponibles en journée. Les vitrines sur rue permettent également un usage showroom ou un accueil clientèle. L'ensemble des équipements décrits ci-dessus est inclus dans le prix. Le mobilier de bureau, bureaux, tables et sièges, est disponible en option sur inventaire. CARACTERISTIQUES - Surface totale : 288 m² - Rez-de-chaussée : 174 m² avec vitrines sur rue - Sous-sol aménagé : 114 m² - 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places - 2 salles de réunion avec écrans interactifs - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Climatisation réversible - Contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance, détection incendie - Coffre-fort et rangements intégrés - Ascenseur, immeuble de 5 niveaux, copropriété - 2 emplacements de parking disponibles en journée Prix de vente : 2 150 000 € Classe énergétique : G Classe d'isolation thermique : G Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Inside Real Estate se tient à votre disposition au ***, également disponible sur WhatsApp, ou par e-mail à ****@*******************