Appartement 3 pièces à Perl-Nennig (DE)

Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Weinbergblick ? Energieklasse A+ Kaufpreis: 400.000 Wohnfläche: ca. 75 m² | Terasse 30m2 & Balkon 4m2 Baujahr: 2016 Schlossstraße, 66706 Perl-Nennig Zum Verkauf steht eine wunderschöne, äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Tempo-30-Zone, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle Gestaltung in zeitlosen, neutralen Farbtönen. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche aus dem Küchenfachgeschäft bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte und eine elegante, deckenintegrierte Dunstabzugshaube. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das kleinere Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer bodengleichen italienischen Regendusche. Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner im Schlafzimmer, Flur und Badezimmer bieten großzügigen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit direkt angrenzendem, vollständig eingezäuntem Grünbereich, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Wasseranschluss und Regentonne sind vorhanden. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Gemeinschaftswiese mit freiem Blick ins Grüne. Der wunderschöne Blick auf die Weinberge sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Weitere Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Energieeffizienzklasse A+ (20 kWh/m² pro Jahr) * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Wasserenthärtungsanlage * Elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss bei Bedarf möglich * Kellerraum mit Stromanschluss (ca. 6 m²) * Fahrradabstellraum und eigener Stellplatz für Auto * Aufzug im Gebäude Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur acht Wohneinheiten. Eine freundliche, ruhige und respektvolle Hausgemeinschaft sowie die gemeinschaftliche Pflege des Gebäudes tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre und überschaubaren Nebenkosten bei. Die attraktive Lage im Dreiländereck, die Nähe zu Luxemburg und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wohung ab Januar frei.