Appartement 1 chambre à Luxembourg-Kirchberg

Situé à Luxembourg - Kirchberg, au sein de la future résidence VALERIA, ce magnifique appartement **B2** d'environ 50,80 m² de surface habitable, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Espace de vie d'environ 27,18m² avec cuisine ouverte et un séjour lumineux Salle de douche d'environ 5,01 m² Chambre à coucher avec dressing d'environ 17,93 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative. Prestations et équipements - Triple vitrage avec châssis en PVC - Stores à lamelles électriques - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Performance énergétique annoncée A-B La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Kirchberg, à proximité de la gare Pfaffenthal-Kirchberg et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements. Le quartier offre également un accès pratique aux institutions européennes, écoles, commerces, restaurants, espaces verts et infrastructures culturelles. Un duplex idéal pour les familles à la recherche d'un logement contemporain, spacieux et bien situé à Luxembourg. Les investisseurs peuvent également bénéficier du nouveau régime d'amortissement accéléré de 6 % pendant 6 ans, un avantage fiscal permettant d'améliorer considérablement la rentabilité de leur investissement locatif. Le prix de vente affiché, toutes taxes comprises, est inférieur de 3 % au prix agréé par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED). Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou le cahier des charges, n'hésitez pas à contacter ImmoCrumbs. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans votre projet immobilier.