Studio à Luxembourg-Kirchberg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. Le studio E1 situé au 1er étage, offre 29,45m² habitables et bénéficie d'un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 24,30 m², comprenant un espace séjour pouvant accueillir un coin nuit, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur confortable et adapté aux besoins du quotidien. Une salle de douche avec WC de 4,25 m² complète l'aménagement intérieur de ce bien. Le studio bénéficie également d'un balcon privatif d'environ 5,25 m², accessible depuis la pièce principale, offrant un agréable prolongement extérieur à l'espace de vie. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation privilégiée, ce studio constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, la résidence VALÉRIA profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures et des principaux axes routiers. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie est incluse dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 375.875,84 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 402.684,66 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite