Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

Modernes Wohnen in Luxemburg-Belair – Neubauprojekt Rue Auguste Liesch In ruhiger und gefragter Wohnlage von Luxemburg-Belair entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt verbindet zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: Die Wohneinheiten 1. Erdgeschoss / Untergeschoss (ca. 69,00 m² Wohnfläche) 1 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Badezimmer Gäste-WC Terrasse mit direktem Zugang zum Garten 2. Appartement im 1. Obergeschoss (ca. 61,50 m² Wohnfläche) 1 Schlafzimmer Wohnbereich Badezimmer Balkon 3. Duplex-Wohnung im 2. OG & Staffelgeschoss (ca. 132,52 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich 2 Badezimmer Gäste-WC Balkon Wesentliche Ausstattungsmerkmale Lage: Ruhige und etablierte Wohngegend in Belair mit guter Anbindung an die Luxemburger Innenstadt. Energie & Technik: Nachhaltige Beheizung über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Bauweise: Schlüsselfertiges Bauen nach aktuellen energetischen Standards. Bauen mit EIFEL-HAUS – Ihre Sicherheit Festpreisgarantie: Vertraglich zugesicherter Kaufpreis ohne ungeplante Mehrkosten. Fertigstellungsgarantie: Absicherung der Baumaßnahme durch eine Luxemburger Bank. Baubegleitung: Engmaschige Betreuung durch Ihren persönlichen Bauleiter bis zur Übergabe. Erfahrung: Über 50 Jahre Erfahrung als Bauunternehmen in der Region. Kontakt Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A. Ansprechpartner: Karl-Heinz Backes Telefon: *** E-Mail: *****************@************** ---------- Modern living in Luxembourg-Belair – New construction project Rue Auguste Liesch In quiet and desirable residential area of Luxembourg-Belair, this modern building with a total of three units is being built. The property combines contemporary architecture, functional floor plans, and sustainable building technology. The building includes the following units: The residential units 1. Ground floor / Basement (approx. 69.00 m² living space) 1 bedroom Living and dining area Bathroom Guest WC Terrace with direct access to the garden 2. Apartment on the 1st floor (approx. 61.50 m² living space) 1 bedroom Living area Bathroom Balcony 3. Duplex apartment on the 2nd floor & attic (approx. 132.52 m² living space) 3 bedrooms Spacious living area 2 bathrooms Guest WC Balcony Essential features Location: Quiet and established residential area in Belair with good access to Luxembourg City center. Energy & Technology: Sustainable heating via an efficient geothermal heat pump with deep drilling. Construction: Turnkey construction according to current energy standards. Building with EIFEL-HAUS – Your safety Fixed price guarantee: Contractually assured purchase price without unforeseen additional costs. Completion guarantee: Securing the construction project through a Luxembourg bank. Construction supervision: Close support by your personal construction manager until handover. Experience: Over 50 years of experience as a construction company in the region. Contact For further information, detailed floor plans, or to schedule a consultation appointment, we are happy to assist you. Prices include 3% VAT, subject to approval by the relevant authorities EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A. Contact: Karl-Heinz Backes Phone: *** Email: *****************@**************