Appartement à Luxembourg-Centre ville

HEKTAR vous propose à la vente cet appartement situé au 2? étage de la Résidence Verlaine, rue C. M. Spoo, à Luxembourg-Gare. Initialement composé de trois appartements de type studio, ces logements ont été réunis afin de créer un vaste espace de bureaux, aujourd'hui aménagé pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle. La vente sera toutefois réalisée en tant qu'appartement à usage résidentiel. Idéalement située à quelques pas du boulevard de la Pétrusse, de l'avenue de la Gare, du tram et du centre-ville, la Résidence Verlaine bénéficie d'un emplacement central et particulièrement bien desservi. D'une superficie totale de 155 m², l'espace actuellement aménagé en bureaux comprend six pièces individuelles ainsi que deux salles de réunion, offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Les espaces sont entièrement cloisonnés et revêtus de tapis-plain, contribuant à un environnement de travail confortable et à une bonne isolation acoustique. L'aménagement actuel comprend également des goulottes murales équipées de raccordements électriques et RJ45, deux kitchenettes, trois WC séparés ainsi qu'un espace dédié à l'installation d'un rack IT. Grâce à leur configuration actuelle et à leur superficie généreuse, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent être repensés selon les besoins et le projet de leur futur acquéreur. À noter : le bien est commercialisé et vendu en tant qu'appartement, dans son état actuel, indépendamment de son aménagement existant à usage de bureaux. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de mettre votre bien immobilier en valeur comme il le mérite.