Triplex 4 chambres à Luxembourg-Merl

DERNIÈRE UNITÉ DISPONIBLE ? MAISON CONTEMPORAINE À LUXEMBOURG-MERL Démarrage des travaux imminent ? Achèvement prévu mi-2028 Suite à la réservation de la première unité, il ne reste désormais plus qu'une seule maison disponible au sein de cette résidence bi-familiale haut de gamme située à Luxembourg-Merl. Le démarrage des travaux est prévu en septembre 2026, avec un achèvement du projet prévu mi-2028. Cette maison contemporaine développe 158 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, une terrasse de 17 m², un balcon de 13 m², ainsi qu'un emplacement intérieur et une cave privative. Située au cœur du quartier résidentiel très recherché de Merl, à seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles souhaitant conjuguer confort, proximité du centre-ville et qualité de vie. Atouts pour votre quotidien Dernière unité disponible dans une résidence de seulement deux logements Démarrage des travaux imminent Quartier calme, résidentiel et recherché International School of Luxembourg, écoles, crèches et parcs à proximité Arrêts de bus ? lignes 5, 6, 10, 12 et 15 ? accessibles à pied Commerces et services du quotidien à quelques minutes Espaces lumineux et volumes pensés pour le confort familial Terrasse et balcon privatifs Caractéristiques principales Surface habitable : 158 m² sur 3 niveaux Terrasse : 17 m² Balcon : 13 m² 3 à 4 chambres, dont possibilité de suite parentale 2 salles de bains 1 emplacement intérieur Cave privative Prestations techniques & finitions Classe énergétique AB Pompe à chaleur Triple vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique Façade avant en pierre de taille Finitions intérieures haut de gamme Accès sécurisé aux caves et parkings Les avantages d'une résidence bi-familiale Avec seulement deux unités, le projet offre une alternative particulièrement intéressante entre la maison individuelle et l'appartement : davantage d'intimité, une copropriété à taille humaine et des charges communes limitées. Calendrier Démarrage des travaux : septembre 2026 Achèvement des travaux prévu : mi-2028 Prix 9.000 €/m² hors TVA 1.689.255 € TTC ? TVA 3 %* pour futur occupant 1.739.255 € TTC ? TVA 17 % pour investisseur *Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation par l'administration compétente. Une dernière opportunité à Merl Avec la première unité désormais réservée et le démarrage du chantier imminent, cette maison constitue la dernière opportunité disponible au sein du projet. Un bien rare combinant les avantages d'une maison contemporaine, des espaces extérieurs privatifs, des prestations énergétiques modernes et une localisation recherchée à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles et du centre-ville.