Duplex 3 chambres à Luxembourg-Eich

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À vendre : Superbe duplex avec deux terrasses offrant une vue sur Eich Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, réparti sur deux niveaux, offrant 133,32m² d’espace de vie et deux terrasses spacieuses de 26,12m² chacune ! Situé au rez-de-chaussée et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et harmonie entre intérieur et extérieur. Caractéristiques de l’appartement : Étage supérieur Occupant l'étage supérieur, l'impressionnant espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. De vastes baies vitrées orientées vers la forêt créent un lien privilégié avec la nature tout en baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet étage comprend également une spacieuse chambre parentale de 21,20 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains de 9,49 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Terrasse Accessible à la fois depuis le séjour et la suite parentale, la terrasse de 26,12 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. L'étage inférieur du duplex comprend deux chambres de dimensions similaires (chacune 11m²), une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un hall offrant de nombreux espaces de rangement, dont une buanderie. Cet étage bénéficie également d'une seconde grande terrasse de 26 m², accessible depuis les chambres et le hall. Conçu pour tirer pleinement parti de son emplacement exceptionnel, ce duplex associe des espaces de vie lumineux, de vastes terrasses et des vues spectaculaires, créant ainsi un lieu de vie véritablement unique. Chaque appartement est prévu pour l'installation future d'un système de climatisation, avec les conduites nécessaires déjà intégrées et dissimulées dans les murs. Les unités de climatisation ne sont pas incluses, mais peuvent être installées facilement à tout moment selon les souhaits du propriétaire. Livraison - Juin 2027 Prix : TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.612.398 € TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.662.398 € Place de parking intérieure : 75.000 € -- Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville Un emplacement en ville, au bord de la forêt ! Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive. Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature ! Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch. Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg. Les unités disponibles dans ce cadre exclusif : 2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m². 2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m². 2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich. Un cadre de vie en harmonie avec la nature Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable. Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Ce projet est vendu à prix fixe. Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié. Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain ! Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ****@******** ou par téléphone au *** ou ***.