Appartement 2 chambres à Luxembourg-Muhlenbach

Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397574/apartment-luxembourg# Appartement récent et moderne aux finitions soignées avec une surface habitable de 94,61 m², avec 2 chambres à coucher, situé dans une rue calme en retrait de la rue de Mühlenbach entre la Place de l'Etoile et de la Place D'argent au nord de la Ville de Luxembourg. Situé au 3ème étage d'une résidence de haut standing (« Villa ISATIS », conçue par l'atelier architecture & urbanisme 21, 28 unités), l'appartement possède les atouts d'une construction contemporaine, confort acoustique grâce à une forte isolation, très bonne qualité de l'air ambiant grâce au renouvellement d'air géré par une VMC double flux et des parties communes particulièrement soignées. La vente inclut un emplacement de parking intérieur, cave et la garantie décennale est encore valable jusqu'en 2027. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée (9,2 m²) - débarras (1,47 m²) - cuisine équipée (9,07 m²) ouverte sur le salon / salle à manger (30,72m²) - WC séparé (1,89 m²) - salle de bain avec WC (7,63 m²) et 2 chambres à coucher ( 13,38 m² et 13,71 m²) Inclus : loggia/balcon (13,38 m²) - 1 emplacement de parking intérieur (14,56 m²) et cave (5,45 m²) Complément d'informations Confort : triple-vitrage sur châssis aluminium - volets électriques - ventilation double-flux - cuisine complètement équipée - ascenseur - porte de parking automatique - buanderie Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : géothermique Ecoles : Ecole dans la Foret de Bambësch - Ecole d'Eich - Lycée Michel Lucius - Lycées au Luxembourg-ville - crèches et maison relais à proximité Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397574/apartment-luxembourg# Recent and modern apartment with a living space of 94.61 sqm, 2 bedrooms, located in a quiet street off the street of Mühlenbach between the Place de l'Etoile and the Place d'Argent in the north of Luxembourg City. Located on the 3rd floor of a high standing residence ("Villa ISATIS", designed by "l'atelier architecture & urbanisme 21"), the apartment has the advantages of a contemporary construction: great acoustic comfort thanks to a strong insulation, very good quality of the ambient air thanks to the renewal of air managed by a double flow VMC and particularly neat common parts. The sale includes an interior parking space, cellar and the ten-year warranty is still valid until 2027. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall (9.2 sqm) - storage room (1.47 sqm) - fully equipped kitchen (9.07 sqm) open on the living room / dining room (30.72 sqm) - separate toilet (1.89 sqm) - bathroom with WC (7.63 sqm) - 2 bedrooms (13.38 sqm and 13.71 sqm) Included: loggia/balcony (13.38 sqm) - 1 indoor parking space (14.56 sqm) - cellar (5.45 sqm) Additional information Comfort: triple glazing windows with aluminium frames - electric shutters - double-flux ventilation - fully equipped kitchen - elevator - automatic parking door - cellar - shared laundry room Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 washbasins - 2 WC Heating: geothermic Schools: School in the Bambësch Forest - School in Eich - Highschool Michel Lucius - Highschools in Luxembourg-City - nurseries and 'maison relais' nearby Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).