Appartement 4 pièces à Konz (DE)

Wohnzimmer mit offener Galerie Balkon mit Weitblick über Konz Garten zur Mitbenutzung Diese moderne, neuwertige Maisonette-Eigentumswohnung im 1.OG überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m², eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räumlichkeiten der unteren Wohnebene erreichbar sind. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit einer schönen Aussicht und einem wunderschönem Weitblick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem 2 Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichbare Treppe, die Sie in die obere Wohnebene führt. Dort erwartet Sie eine offene Galerie, die sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt und dem Wohnraum zugleich eine besondere Atmosphäre sowie ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Das angrenzende Zimmer bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Zwei Außenstellplätze für jeweils 12.500 ?é? gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Insgesamt bietet diese helle, lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, individuellem Wohncharakter und praktischen Zusatzflächen. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen, der Balkon mit schöner Aussicht und die beiden Außenstellplätze machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. - offener Wohn- und Essbereich mit Galerie - Küche mit Einbauküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon mit schönem Panorama-Moselblick - Gartenmitbenutzung - eigener Kellerraum - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss - Zwei Außenstellplätze (jeweils 12.500 ?é?) Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die gepflegte Komfortwohnung befindet sich auf dem Canet in Konz, in ruhiger Wohnlage am Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Weinberge sowie die reizvolle Landschaft des Konzer Tälchens sind bereits in etwa zwei Gehminuten erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Konz liegt malerisch am Zusammenfluss von Saar und Mosel und bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität. Als bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region Trier überzeugt Konz durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche gastronomische Möglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B51 und B419 sowie den örtlichen Bahnhof sind sowohl die Stadt Trier als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Auch Luxemburg ist durch die grenznahe Lage gut angebunden und macht Konz besonders für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Die reizvolle Umgebung entlang der Saar und Mosel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet Konz eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage.