Duplex 3 chambres à Koerich

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente ce magnifique duplex d’environ 130 m² habitables, idéalement situé au cœur du charmant village de Koerich, dans le canton de Capellen. Entièrement rénové en 2015, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Situé dans une résidence de seulement deux unités, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, lui conférant une véritable sensation de maison individuelle, tout en profitant des avantages d’une copropriété à taille humaine. Implanté face au parking de l’église, au cœur de Koerich, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et paisible, dans une commune appréciée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les principaux axes routiers. L’appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Entrée indépendante avec hall d’accueil – Toilettes séparées – Cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire – Buanderie privative avec espace de stockage Au premier étage : – Hall desservant les différentes pièces – Cuisine équipée séparée d’environ 13 m², particulièrement lumineuse et rénovée en 2010 – Vaste séjour / salle à manger d’environ 35 m², bénéficiant d’une belle luminosité et d’un magnifique parquet massif – Chambre à coucher – Salle de bains comprenant une baignoire, une douche et deux lavabos Au deuxième étage : Ancien grenier entièrement réaménagé en espaces de vie, offrant : – Deux chambres à coucher d’environ 10 m² et 16,5 m² – Deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en chambres, disposant chacune d’environ 7 m² habitables et de plus de 10 m² de surface au sol, pouvant également servir de bureaux ou de salle de jeux – Salle de douche avec toilettes et lavabo Les annexes et espaces extérieurs complètent ce bien : – Magnifique terrasse privative d’environ 37 m², entièrement rénovée – Grenier supplémentaire isolé, idéal pour le stockage Travaux et améliorations réalisés au sein de la résidence : – Rénovation complète de l’appartement en 2015 – Réfection et isolation de la toiture – Remplacement de l’ensemble des fenêtres de la résidence – Rénovation complète de la terrasse de 37 m² – Réfection de la façade au niveau des garages Grâce aux nombreux travaux réalisés, tant dans l’appartement que dans la copropriété, ce bien offre un excellent niveau de confort et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ce duplex constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement spacieux, chaleureux et parfaitement entretenu. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contactez-moi au ***. Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures au *** ou par email à ***************@***************