Appartement 5 pièces à Knutange (FR)

Votre agence Arthurimmo Futura vous propose ce magnifique appartement F5 à Knutange. Idéalement situé en impasse, proche des commodités, à proximité des axes autoroutiers A31/A30 Metz-Luxembourg et de Thionville. Un emplacement rêvé pour les travailleurs frontaliers, investisseurs ou toute personne recherchant confort, calme et proximité avec le Luxembourg. D'une surface habitable de 74.73m2, ce bien entièrement refait à neuf offre de beaux volumes lumineux et une distribution fonctionnelle. Il se compose : Une entrée avec placard Un séjour double de 26m2 très lumineux Une cuisine équipée et meublée Un cellier pratique et fonctionnel 3 belles chambres avec dressing Une salle de douche avec toilettes En annexes : Une loggia de 2.66m2 au calme et sans vis-à-vis Une cave privée Un parking extérieur et un garage fermé PAS DE TRAVAUX A PREVOIR ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83, dont 32 d'habitation Charges de copropriété : 1491.68 EUR/an, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière (décompte individuel), le contrat de la VMC, etc... Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D-158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D-34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 138 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Aucune procédure en cours est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Magalie Gaça Surface : 74.73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).