Appartement 2 chambres à Helmsange

Ce bien se trouve dans cette Résidence

Un appartement de 2 chambres à coucher avec grand balcon, situé au 1er étage de la nouvelle Résidence SELOUS, dans le lotissement « In den Strachen » à Helmsange (commune de Walferdange). Localisation idéale, proche de la forêt du Grünewald : la gare de Walferdange et l'arrêt de bus se trouvent à 300 mètres (44 trains par jour vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg). L'école primaire et la crèche sont à proximité immédiate, et les commerces, restaurants ainsi que le centre sportif PIDAL (spa et piscine) sont à 5 minutes à pied. La résidence, composée de 8 appartements, se distingue par sa classe de performance énergétique AAA et est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement N° 4 dispose d'une surface de 96,08 m² et profite d'un grand balcon de 17,25 m² donnant sur le jardin commun. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée spacieux avec placards, - une cuisine ouverte avec îlot sur le séjour lumineux avec accès au balcon, - 2 chambres à coucher (12,19 m² et 10,61 m²) avec placards, - une salle de douche avec double vasque, - un WC séparé, - un débarras. De plus, le bien profite d'une cave privative au sous-sol. Emplacements de parking intérieur disponibles en option. Équipements techniques : - Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et thermostats par zone - Ventilation individuelle avec récupération de chaleur - Installation photovoltaïque en toiture - Châssis en aluminium avec triple vitrage super isolant - Stores motorisés - Vidéophone, porte d'entrée sécurisée 3 points Prix : 936.319 € TTC (TVA de 3 % incluse*) *) Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.