Appartement 6 pièces à Florange (FR)

Vente Appartement 6 pièces. Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Duplex familial de 133 m² avec appartement F2 indépendant, garage, terrasse et jardin. Situé au centre de Florange, à proximité des axes A30 / A31 et du Luxembourg, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface totale de près de 200 m² au sol, il se compose de deux logements indépendants : Le duplex principal de 133 m² habitables, situé au deuxième niveau de l'immeuble : * Un vaste salon-séjour lumineux * Une cuisine indépendante équipée avec cellier * Une grande chambre * Une salle de bains * Un WC séparé * Une buanderie * De nombreux rangements À l'étage : * Une mezzanine * Deux chambres * Une salle d'eau avec WC * Un espace chaufferie L'appartement F2 de 41 m², situé au troisième niveau de l'immeuble : Il comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des rangements. Actuellement loué 500 ¤ / mois charges comprises, l'appartement sera libre en avril 2027 avec la possibilité de revoir à la hausse le loyer. Extérieurs et annexes : * Un grand garage avec espace atelier et cave * Une terrasse * Un jardin privatif Prestations : * Double vitrage PVC récent * Velux récents et motorisés * Bonne isolation de toiture * Fibre optique * Faibles charges de copropriété Proche des écoles, commerces, transports et médecins, avec un accès rapide aux autoroutes et au Luxembourg. Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et deux logements indépendants, idéal pour une famille ou un projet associant résidence principale et investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92¤ par mois (soit 899 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 899 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32578459)