Appartement 2 chambres à Ettelbruck

ETTELBRUCK - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET EMPLACEMENT INTÉRIEUR - SITUATION PRIVILÉGIÉE À PROXIMITÉ DU CENTRE ET EN BORDURE DES DÄICHWISEN Prix de vente : 548.000 € HOME PROJECT SA a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement lumineux et soigneusement entretenu, d'une surface habitable de 81,10 m², idéalement situé à Ettelbruck, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se trouve au 2? étage avec ascenseur de la résidence " Läerchen ", située rue Grande-Duchesse Joséphine Charlotte. Construite en 2000, la résidence a bénéficié en 2026 d'importants travaux de rénovation, notamment au niveau de la façade et des balcons. Situé à seulement 500 mètres du centre-ville d'Ettelbruck, il permet de rejoindre facilement à pied la zone piétonne, les commerces, supermarchés, restaurants, cafés ainsi que les infrastructures culturelles, notamment le Centre des Arts Pluriels Ettelbruck (CAPe). À l'arrière de la résidence se trouve le parc de loisirs et complexe sportif "Däichwisen", offrant de nombreux espaces verts et possibilités de promenades, de détente et d'activités sportives. La situation est également idéale en matière de mobilité : - Gare d'Ettelbruck accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo - Accès à l'autoroute A7 en moins de 5 minutes en voiture - Commerces et services à proximité immédiate - Maison Relais située à quelques pas de la résidence, un véritable atout pour les familles avec enfants DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT Il se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Lumineux salon/salle à manger avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras pratique avec raccordement pour machine à laver Annexes et équipements : - Un emplacement de parking intérieur au sous-sol - Un grenier privatif offrant un espace de rangement supplémentaire - Une buanderie commune pour le séchage du linge - Ascenseur - Façade et balcons rénovés en 2026 LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ La proximité des écoles, des structures d'accueil pour enfants, des transports publics, des commerces et des infrastructures sportives en fait un bien particulièrement intéressant. L'appartement est actuellement loué. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. HOME PROJECT SA Tél. : *** E-mail : ****@***************