Studio 1 chambre à Esch-sur-Alzette

DIEHL ESTATE vous présente ce charmant studio mansardé d'environ 42 m² au sol, idéalement situé Place Stalingrad, au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux grâce à son aménagement sous les combles. Description du bien : D'une surface d'environ 42 m² au sol, dont 33 m² habitables, le studio se compose de : -Un espace de vie fonctionnel -Un espace nuit -Une salle de bains -Cuisine équipée Des espaces mansardés apportant charme et caractère au logement Informations complémentaires Surface au sol : 42 m² Surface habitable : +/- 33 m² 3? et dernier étage, sans ascenseur Appartement situé sous les combles Résidence sans travaux actuellement prévus, selon les informations communiquées Nombreuses possibilités de stationnement à proximité Situation géographique : Situé Place Stalingrad à Esch-sur-Alzette, ce bien bénéficie d'un emplacement central et pratique, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreux services du quotidien. Une localisation intéressante, particulièrement appréciable pour les personnes recherchant un logement fonctionnel au cœur de la ville. Une opportunité d'investissement : Actuellement loué 1 000 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 100 € de charges mensuelles, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs existants. Loyer mensuel hors charges : 1 000 € Charges mensuelles : 100 € Revenus locatifs annuels hors charges : 12 000 € Rendement locatif brut : environ 4,01 % Prix de vente : 299 000 € hors frais d'acquisition Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats ou futur propriétaire souhaitant réaliser votre première acquisition, ce studio représente une belle opportunité au cœur d'Esch-sur-Alzette. Le bien étant actuellement loué, toute occupation personnelle future reste soumise aux dispositions légales et contractuelles applicables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au *** ou par e-mail : ****@**************