Appartement 2 chambres à Esch-sur-Alzette

Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/70e9b8412ed54fd7aa5298be5847be67/ SIMOES Michael / *** / **************@******** Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et situé à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce 2 chambres d'environ 71 m² habitables, niché au 3? et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 unités. RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cet appartement situé à Esch-sur-Alzette, au sein d'une résidence construite en 1954. Avec environ 71 m² habitables et 75 m² de superficie totale, l'appartement offre une distribution fonctionnelle, de belles dimensions et surtout l'avantage appréciable d'être situé au dernier étage, sans voisin au-dessus. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN DISTRIBUÉ Dès l'entrée, un hall généreux dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie comprend un salon d'environ 17 m², offrant un cadre confortable pour aménager votre espace détente. La cuisine avec salle à manger d'environ 13 m² constitue un véritable espace de vie au quotidien et bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 2 m², idéal pour prendre l'air ou profiter d'un petit espace extérieur privatif. La partie nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables : Première chambre : environ 14 m² Deuxième chambre : environ 13 m² L'appartement dispose également d'une salle de bain d'environ 4 m² intégrant un espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé d'environ 1 m². CAVE, BUANDERIE ET JARDIN COMMUN Au sous-sol (-1), vous bénéficiez d'une cave privative, pratique pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La résidence met également à disposition une buanderie commune ainsi qu'un accès au jardin commun, un véritable plus pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Dalles en béton Double vitrage Chaudière individuelle datant de 2005 Passeport énergétique : G/H Toiture et façade en bon état Résidence construite en 1954 Charges communes : environ 200 €/mois, comprenant notamment l'eau, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, le syndic et le nettoyage des parties communes. À noter : la résidence ne dispose pas d'ascenseur. UNE LOCALISATION PRATIQUE À ESCH-SUR-ALZETTE L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Vous profitez d'un environnement permettant de rejoindre facilement crèches, école primaire, hôpital, piscine, commerces et transports en commun. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier des nombreux services d'Esch-sur-Alzette tout en profitant du confort d'une petite copropriété de seulement quatre unités. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. RE/MAX Team Elite? Votre futur chez-vous commence peut-être ici.