Appartement 3 pièces à Épinal (FR)

Au coeur d'Épinal, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement traversant (rue des Minimes et cour) offre 55,58 m² lumineux et un grand balcon-terrasse de 15,70 m² en jouissance privative. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres (14,5 m² et 10 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement, complétés par un local technique. Prestations de qualité, rénové avec goût. Le logement a été modernisé : pompe à chaleur air/eau et VMC hygroréglable installées en 2024, installation électrique sans aucune anomalie. Résultat : un DPE B et des dépenses d'énergie estimées entre 501 euros et 677 euros par an. Idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement locatif en centre-ville. PRIX DE VENTE : 159 900 euros honoraires agence inclus charge vendeur. MANDAT N°471156 DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 501 euros et 677 euros par an. indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUPEY Céline, au 0626268925 ou par courriel à ********@*********************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPEY Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 52CEDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 3960 euros. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .