Appartement 2 pièces à Épinal (FR)

Vente Appartement 2 pièces. Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Épinal - Appartement T2 40,66 m² vendu loué, proche gare, cave et chauffage gaz individuel Un investissement simple à comprendre : ce T2 de 40,66 m² est vendu loué, dans un immeuble ancien de caractère à quelques pas de la gare d'Épinal. Un format et une adresse qui parlent aux étudiants, aux jeunes actifs et aux salariés en mobilité, ceux qui cherchent à se loger vite et près de tout. L'appartement s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine de près de 24 m², éclairé par des portes-fenêtres avec balconnets. Une chambre d'environ 9 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble, desservis par une petite entrée. Une cave privative d'environ 7 m² est comprise dans la vente. Côté chiffres : le montant du loyer et le bail sont communiqués sur demande. Les charges de copropriété sont d'environ 751 ¤ par an et la taxe foncière de 557 ¤. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière de 2005, ce qui laisse au locataire la maîtrise de sa consommation. Loyer actuel 445 ¤ + 50¤ de charges La copropriété compte 26 lots et elle est gérée par un syndic professionnel, un plan pluriannuel de travaux a été adopté en 2023 et aucune procédure n'est en cours. Les documents de copropriété permettent d'anticiper sereinement les dépenses à venir. La gare, les commerces, les services et les transports se rejoignent à pied : c'est ce qui fait la force de cette adresse pour la location. Bail, diagnostics et documents de copropriété sont prêts : étudiez le dossier tranquillement, puis venez voir l'appartement, la visite se cale en accord avec l'occupant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58¤ par mois (soit 751 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 751 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33513044)