Appartement à Clemency

eXp Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 93 m² habitables, situé au 2 ème étage d’une résidence moderne construite en novembre 2022, dans un environnement calme et résidentiel à Clémency, commune de Bascharage. Bénéficiant de prestations de qualité, d’espaces généreux et d’une belle luminosité naturelle, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et son agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. La résidence présente également l’avantage de ne compter qu’un seul appartement par étage, garantissant davantage de tranquillité et d’intimité à ses occupants. D’une surface habitable de 93 m², l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée de 7,45 m², desservant les différentes pièces de l’appartement. - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 45,66 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central. Le séjour bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant une agréable vue dégagée. - Première chambre à coucher de 18,91 m² avec armoire encastrée et aux volumes particulièrement généreux. - Seconde chambre à coucher de 14,30 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un espace de télétravail. - Salle de douche de 4,94 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. - Un Wc séparé L’appartement dispose également de plusieurs espaces complémentaires : - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une grande cave privative de 12,03 m², idéalement située juste derrière l’emplacement de parking, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Construit en novembre 2022, l’immeuble bénéficie d’équipements modernes et de prestations de qualité : - Résidence récente terminée en novembre 2022 - Classe énergétique : B/B - Jardin commun avec un espace technique - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets électriques - Parquet en chêne dans les principales pièces de vie, à l’exception de la salle de bains, de la buanderie et du WC - Dalles en béton - Connexion à la fibre optique - Hauteur sous plafond de 2,46 m (sauf dans la hall d’entrée ou la hauteur est encore plus grande) - Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité - Un seul appartement par étage - Charges de copropriété : environ 370 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’électricité des parties communes ainsi que leur entretien Situé à Clémency, dans la commune de Bascharage, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité de Bascharage. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et les communes environnantes. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités sont accessibles dans les localités voisines. Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, ses beaux volumes et sa vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.