Penthouse 1 chambre à Bridel

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/62105fc3-349a-5f71-b1a8-a3e2e547c057 Appartement 1 chambre au dernier étage avec une grande terrasse et parking à Bridel Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement une chambre, situé au dernier étage d’une résidence de trois niveaux construite en 2005, rue de Luxembourg à Bridel. D’une surface de cadastral de 75,37m², l’appartement séduit par ses volumes généreux et son agréable espace extérieur.  Il bénéficie notamment d’une vaste terrasse de ±30 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil.  L’espace intérieur comprend un spacieux séjour de ±31m² agrémenté d’une cheminée à bois, une cuisine indépendante et équipée, une grande chambre à coucher de ±19,50m² avec accès direct à la grande terrasse ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, WC et  vasque. Les sols sont revêtus de carrelage. Les fenêtres disposent de double vitrage avec châssis en PVC et de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré au gaz. Très bien entretenue, la résidence dispose d’un ascenseur et une buanderie commune.  Une cave privative de ±2,94m²ainsi qu’un emplacement de parking intérieur de ±15m² complètent cette offre. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 250 euros par mois. La résidence est située en zone mixte urbaine (MIX-u) à Bridel. Le règlement de copropriété permet l’exercice d’une profession libérale ou l’aménagement de bureaux administratifs, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires et du respect des règles d’urbanisme applicables. Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran et Juliette Majerus, Engel & Völkers. Référence: W-04BJSH Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: www.engelvoelkers.com/lu/fr/newsletter-inscription L’appartement se situe à Bridel, au sein de la commune prisée de Kopstal, dans un environnement résidentiel verdoyant aux portes de Luxembourg-Ville. Son emplacement rue de Luxembourg permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, services et infrastructures de la localité. La forêt du Bambësch se trouve également à proximité. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied. Les lignes desservant Bridel permettent de rejoindre directement le centre de Luxembourg, le Stäreplaz-Étoile, l’aéroport du Findel ainsi que le centre commercial Belle Étoile. La situation offre également un accès aisé à Strassen, Bertrange, au Kirchberg (par exemple, via N12) et aux principaux axes routiers. Cette localisation conviendra parfaitement aux personnes souhaitant profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en restant proches des principaux pôles économiques et commerciaux de Luxembourg-Ville. Distances :  Q8 avec Shop&Go : ±20m Arrêt de bus Bridel, Taverne : ±70m Boulangerie Hoffmann : ±600m Foret du Bambësch : ±800m Kopstal centre: ±1,9km Ville Luxembourg : ±5,9km CHL Kircherg : ±5,9km Belle Étoile Centre commercial : ±6km Aéroport Findel : ±12,5km ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/62105fc3-349a-5f71-b1a8-a3e2e547c057 One-bedroom top-floor apartment with a large terrace and parking space in Bridel Engel & Völkers is pleased to offer for sale this one-bedroom apartment, located on the top floor of a three-storey residence built in 2005, on Rue de Luxembourg in Bridel. With a cadastral area of 75.37 m², the apartment is appealing for its generous volumes and pleasant outdoor space. It notably benefits from a large west-facing terrace of ±30 m², ideal for enjoying the sunshine. The interior comprises a spacious living room of ±31 m² with a wood-burning fireplace, a separate fitted kitchen, a large bedroom of ±19.50 m² with direct access to the large terrace, and a bathroom with bathtub, toilet and washbasin. The floors are tiled. The windows feature double glazing, PVC frames and manual roller shutters. Heating is provided by gas. Very well maintained, the residence has a lift and a shared laundry room. A private cellar of ±2.94 m² and an indoor parking space of ±15 m² complete this offer. The monthly charges amount to approximately EUR 250. The residence is located in an urban mixed-use zone (MIX-u) in Bridel. The co-ownership regulations permit the practice of a liberal profession or the conversion into administrative offices, subject to obtaining the necessary administrative authorisations and complying with the applicable town-planning regulations. This property is presented by Annelie Bertran and Juliette Majerus, Engel & Völkers. Reference: W-04BJSH Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at www.engelvoelkers.com/lu/en/newsletter-registration The apartment is located in Bridel, within the sought-after municipality of Kopstal, in a leafy residential setting on the outskirts of Luxembourg City. Its location on Rue de Luxembourg provides easy access to local shops, restaurants, services and amenities. The Bambësch Forest is also nearby. Several bus stops are within walking distance. The lines serving Bridel provide direct connections to Luxembourg city centre, Stäreplaz-Étoile, Findel Airport and the Belle Étoile shopping centre. The location also offers easy access to Strassen, Bertrange, Kirchberg (for example, via the N12) and the main road networks. This location is ideal for those seeking a pleasant residential environment while remaining close to Luxembourg City’s main economic and commercial hubs. Distances:  Q8 with Shop&Go: ±20m Bridel, Taverne bus stop: ±70m Hoffmann Bakery: ±600m Bambësch Forest: ±800m Kopstal centre: ±1.9km Luxembourg City: ±5.9km CHL Kirchberg: ±5.9km Belle Étoile Shopping Centre: ±6km Findel Airport: ±12.5km DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/62105fc3-349a-5f71-b1a8-a3e2e547c057 1-Schlafzimmer-Wohnung im obersten Stock mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Bridel Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung mit einem Schlafzimmer vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2005 erbauten, dreigeschossigen Residenz in der Rue de Luxembourg in Bridel. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von 75,37 m² und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten sowie ihren angenehmen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse von ±30 m², die ideal zum Genießen der Sonne geeignet ist. Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von ±31 m² mit Holzkamin, eine separate, ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer von ±19,50 m² mit direktem Zugang zur großen Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, PVC-Rahmen und manuelle Rollläden. Die Beheizung erfolgt durch Gas. Die sehr gepflegte Residenz verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein privater Keller von ±2,94 m² sowie ein Innenparkplatz von ±15 m² vervollständigen dieses Angebot. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 250 Euro. Die Residenz befindet sich in Bridel in einer gemischten städtischen Zone (MIX-u). Die Miteigentumsordnung gestattet die Ausübung eines freien Berufs oder die Einrichtung von Verwaltungsbüros, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden städtebaulichen Vorschriften. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran und Juliette Majerus, Engel & Völkers. Referenz: W-04BJSH Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: www.engelvoelkers.com/lu/de/newsletter-registrierung Die Wohnung befindet sich in Bridel, in der beliebten Gemeinde Kopstal, in einer grünen Wohngegend vor den Toren Luxemburgs. Dank der Lage in der Rue de Luxembourg sind Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und die Infrastruktur des Ortes bequem erreichbar. Auch der Bambësch-Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar. Die Bridel bedienenden Linien bieten direkte Verbindungen ins Zentrum von Luxemburg, zum Stäreplaz-Étoile, zum Flughafen Findel sowie zum Einkaufszentrum Belle Étoile. Die Lage ermöglicht zudem eine einfache Anbindung an Strassen, Bertrange, Kirchberg (z. B. über die N12) und die wichtigsten Verkehrsachsen. Dieser Standort ist ideal für Personen, die eine angenehme Wohnumgebung genießen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Wirtschafts- und Einkaufszentren von Luxemburg-Stadt bleiben möchten. Entfernungen: Q8 mit Shop&Go: ca. 20 m Bushaltestelle Bridel, Taverne: ca. 70 m Bäckerei Hoffmann: ca. 600 m Bambësch-Wald: ca. 800 m Zentrum von Kopstal: ca. 1,9 km Luxemburg-Stadt: ca. 5,9 km CHL Kirchberg: ca. 5,9 km Einkaufszentrum Belle Étoile: ca. 6 km Flughafen Findel: ca. 12,5 km