Appartement 3 chambres à Bascharage

L'agence immobilière FLOOR vous propose à la vente ce charmant duplex de +/- 125 m² habitables, idéalement situé au centre de Bascharage. *APPARTEMENT DISPONIBLE IMMEDIATEMENT* Situé aux 3e et 4e étages de la résidence « LE DIAMANT », ce bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il dispose également d'une agréable terrasse de +/- 13 m², équipée d'un store banne électrique avec capteur de vent. Adresse : 121-127, Avenue de Luxembourg, Bascharage Le bien se compose comme suit : Au 3e étage : - Un vaste hall d'entrée de +/- 12,57 m² avec placards encastrés - Un WC séparé - Une cuisine équipée indépendante, avec accès direct à la terrasse de +/- 13 m² - Un spacieux living / salle à manger de +/- 27,81 m², également ouvert sur la terrasse Au 4e étage : - Un hall de nuit - Une première chambre à coucher de +/- 12,58 m² - Une chambre parentale de +/- 16,88 m² avec salle de bain privative de +/- 11,19 m² - Une troisième chambre à coucher de +/- 10,50 m² - Un bureau de +/- 9 m² - Une seconde salle de douche de +/- 4,57 m² avec un emplacement pour la machine à laver Au sous-sol : Une cave privative, une buanderie commune ainsi que deux emplacements de parking intérieurs en filade viennent compléter ce bien. Caractéristiques et équipements : - Chaudière au gaz installée en 2024 - Adoucisseur d'eau installé en 2025 - Revêtements de sol en parquet de chêne et marbre - Nombreux rangements intégrés - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir Situation et commodités : Bénéficiant d'une situation centrale à Bascharage, le duplex profite de la proximité de nombreuses commodités facilitant le quotidien. Éducation et loisirs : - Écoles, crèches et foyers scolaires - Infrastructures sportives Commerces et services : - Commerces de proximité, banques, pharmacies et boulangeries - Restaurants - Maison communale - Centre commercial Cactus - Centre médical et paramédical situé au rez-de-chaussée de la résidence - Institut de beauté également situé au rez-de-chaussée Transports et accessibilité : - Gare de Bascharage - Arrêts de bus à proximité - Accès rapide aux principaux axes routiers - Environ 18 minutes en voiture de l'École européenne de Mamer Ce duplex constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement central et de toutes les commodités à proximité. Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : *** Tél. agence : *** E-mail : ******@********