Local commercial à Tournai (BE)

Idéalement située au coin de la Rue du Cygne, surface commerciale en parfait état avec grande vitrine, cave et cour arrière.

L'espace principal du rez-de-chaussée a une surface de 102 m2 et est aménagé actuellement en magasin de vêtements. D'autres affectations professionnelles sont possibles (magasin et/ou bureaux), sauf pour l'horeca (restaurant, épicerie, bar et commerces de bouche).
La pièce principale à rue est équipée d'étalages, de cabines d'essayage et d'un comptoir. WC avec lave-mains. Débarras avec déversoir et chauffe-eau électrique.
A l'arrière, deux bureaux spacieux et lumineux donnant accès à la cour privative.
Finitions soignées, modernes et de qualité.

L'accès au commerce se fait via la Rue du Cygne et de plain pied via le Quai Notre-Dame. La vitrine d'angle a une longueur totale de 13 mètres et est équipée de spots et de persiennes.

Un escalier intérieur mène à un sous-sol privatif de 34 m2 avec espace de stockage et chaufferie. Chaudière mazout individuelle avec radiateurs et cuve privative.

A l'arrière, très belle cour privative de plus de 55 m2 orientée Sud.

Libre.

Loyer mensuel 850€ hors charges provision précompte immobilier 255€ et charges communes 35€.
Compteurs individuels d'électricité et eau.

Plans complets dans les documents annexes. Vidéo de visite virtuelle à consulter.