Entrepôt à Pétange

À LOUER - Superbe Hall / Entrepôt commercial et artisanal entièrement remis à neuf (476,48 m²) Pétange (Zone des 3 Frontières) Adresse : 21, rue Robert Krieps L-4702 Pétange Disponibilité : Immédiate Loyer : 5 956 € HTVA / mois Description du bien: Idéalement situé au cœur de la zone artisanale et commerciale de Pétange, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la zone stratégique des 3 Frontières (Luxembourg - France - Belgique), ce hall professionnel entièrement remis à neuf offre un cadre moderne, fonctionnel et parfaitement équipé pour votre activité commerciale, logistique ou artisanale. Caractéristiques & Surfaces: Surface du Hall : env. 429 m² Bureaux : 47,48 m² répartis sur 2 espaces administratifs lumineux (accès par escalier intérieur) Bloc Sanitaire : 4 WC privatifs Stationnement : 7 emplacements de parking extérieurs réservés devant le bâtiment Accès & Ouvertures : Porte sectionnelle motorisée : 4,5 m (L) x 4,2 m (H) Grande baie vitrée en façade : 4,5 m x 4,5 m intégrant une double porte d'accès piéton (2,6 m x 2,7 m de hauteur) Installations techniques & Énergie : - Éclairage haute efficacité LED - Chauffage au gaz par infrarouge - Connectivité Fibre optique - Puissance électrique : 2 branchements 3x40A - Nombreuses prises électriques (230V & Triphasé) réparties stratégiquement dans l'espace Finition : Sol béton repeint, murs et structures repeints à neuf, excellente luminosité naturelle grâce aux lanterneaux de toiture. Conditions financières Loyer mensuel : 5 956 € HTVA 6 mois de caution Localisation stratégique : Zone dynamique, accès rapide A13 / N31, visibilité optimale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Amorim-Immobilière