Local commercial à Marnach

À LOUER ? Surface commerciale moderne de 166 m² au cœur de Marnach Emplacement stratégique | Excellente visibilité | Loyer attractif Saisissez cette belle opportunité commerciale au cœur de Marnach ! Idéalement situé au 12, Haaptstrooss, sur un axe particulièrement fréquenté, ce commerce moderne de 166 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié pour développer votre activité. Le local dispose d'un aménagement intérieur soigné et fonctionnel, offrant la possibilité de démarrer rapidement une nouvelle activité. Les atouts du bien : - 166 m² de superficie totale, répartis entre 83 m² au rez-de-chaussée et 83 m² au sous-sol. - Classe énergétique AAA, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts d'exploitation maîtrisés. - Aménagements qualitatifs existants, pouvant être conservés selon les besoins de votre activité. - Nombreuses possibilités d'exploitation : boutique, showroom, salon ou activité de services. - Un emplacement de parking extérieur privatif inclus dans le loyer. Loyer mensuel : 1.990 € HTVA Charges mensuelles : environ 160 €, chauffage compris Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet professionnel ! Que vous souhaitiez développer une activité existante, ouvrir un nouveau point de vente ou lancer votre propre commerce, ce local offre une combinaison intéressante de visibilité, de fonctionnalité et de maîtrise des coûts. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !