Local commercial 2 pièces à Luxembourg-Gare

Installez votre activité dans ce local idéalement conçu, situé au cœur du quartier dynamique de Luxembourg Gare. Possibilité de racheter fond de commerce ou le mobilier et équipement. Ce local polyvalent, d’une surface totale de 25,71 m², offre un espace fonctionnel et flexible, parfait pour accueillir votre commerce ou votre bureau dans un environnement recherché et à fort passage. Le local se compose de deux niveaux : • Un plateau principal de 15,87 m², lumineux et spacieux, idéal pour petite restauration, manucure, une vitrine commerciale ou un espace de travail collaboratif. • Un espace inférieur de 9,24 m², accessible par un escalier, qui peut servir de bureau privé ou de zone de stockage. Vous profiterez également d’une toilette séparée, ajoutant praticité et confort à cet espace. Atouts de ce local : • Emplacement de choix à Luxembourg Gare, l’un des quartiers les plus prisés et connectés de la ville. • Configuration flexible, parfaite pour diverses activités professionnelles. • Possibilité d’aménager une terrasse devant le local, sous réserve d’une autorisation auprès de la commune, pour maximiser votre visibilité et créer un espace accueillant pour vos clients. Ce local n’est pas seulement un espace de travail, mais un lieu où vous pourrez concrétiser vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir comment ce local peut devenir le cadre idéal de votre succès. Chez RBC Real Estate, nous faisons de votre projet immobilier notre priorité, en vous accompagnant avec expertise et attention à chaque étape. Build Your Dream devient réalité avec nous. Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA a partager à 50-50 entre le propriétaire et le locataire.