Bureau à Luxembourg-Centre Ville

Maison de maître de prestige à louer - Avenue J.P. Pescatore, Luxembourg Kwartier a le plaisir de vous proposer cette remarquable maison de maître située sur l'emblématique avenue J.P. Pescatore, l'une des adresses les plus prestigieuses de Luxembourg-ville. À quelques pas du Boulevard Royal, du Parc municipal et du centre historique, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un quartier regroupant cabinets d'avocats, family offices, institutions financières et sièges d'entreprises. Récemment rénovée, elle conjugue le charme de l'architecture classique avec des prestations contemporaines, offrant de généreux volumes, une belle luminosité naturelle, de hauts plafonds ainsi qu'une climatisation neuve, dans un cadre de travail aussi élégant que fonctionnel. Surfaces & caractéristiques - Surface totale : 303 m² (hors caves) - Rez-de-chaussée + 3 niveaux - Caves - Terrasse et cour privatives (28 m² d'espaces extérieurs) - 2 emplacements de parking privatifs - Immeuble indépendant - Climatisation neuve Conditions de location - Loyer : 13.850 € / mois (hors TVA) - Charges locatives à la charge du locataire - Disponibilité : à partir de novembre 2026 - Garantie locative : 3 mois de loyer (garantie bancaire) - Honoraires d'agence : 1 mois de loyer HTVA, à charge du locataire - Usage : Bureaux Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse ****@*********** ou par téléphone au ***.