Bureau 4 pièces à Howald

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter à la location un ensemble de bureaux d’environ 114 m², situé au 1er étage d’une élégante maison de maître à Howald, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichée dans un environnement exclusif et privé, la Villa Küborn, également connue sous le nom de « Schlösschen », séduit par son architecture historique, son charme authentique et son atmosphère singulière avec une agréable vue sur un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de travail calme et privé. Avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,40 m, ses grandes fenêtres cintrées, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux de caractère, cette propriété offre un cadre de travail lumineux et raffiné, où le charme historique se conjugue au confort d’un espace professionnel. AGENCEMENT DES ESPACES Situés au premier étage, les bureaux disposent d’une superficie d’environ 114 m², répartie comme suit : Bureau 1 : ± 34,13 m² Bureau 2 : ± 21,38 m² Bureau 3 : ± 19,58 m² Cuisine : ± 13,25 m² Salle de bain avec douche et WC : ± 6,27 m² Couloir : ± 16,53 m² 2 emplacements de parking Les trois bureaux indépendants offrent une configuration fonctionnelle et modulable, permettant d’aménager des espaces de travail individuels, une salle de réunion ou un espace de réception selon les besoins de votre activité. Située à Howald, la propriété bénéficie également d’une localisation stratégique, à proximité de Luxembourg-Ville, des principaux axes routiers et des commodités. . CONDITIONS DE LOCATION - Loyer mensuel : 3 000 € - Provision sur charges : 500 €/mois (chauffage,eau et électricité inclus) - Garantie locative : 9000€ - Disponibilité : immédiat - Honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel + TVA (17 %), à la charge du locataire. INFORMATIONS ET VISITES Johanna Grosjean Agent Immobilier Certifiée ELLE REAL ESTATE Tél. : *** Email : ****************@***************** Note : Certaines photographies ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’améliorer la luminosité et de retirer des effets personnels. Elles sont présentées à titre illustratif. Le mobilier, la décoration et certains détails visuels peuvent différer de l’état réel des lieux.