Appartement 3 chambres à Wasserbillig

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce magnifique appartement de 3 chambres (non meublé), situé au 3e étage (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2022 à Wasserbillig. Cet appartement, d’une surface habitable de ±93,74 m², bénéficie de belles finitions et se compose comme suit : - Un hall d'entrée de ±6,72 m² et des toilettes invités de ±1,13 m² - Un charmant espace de vie de ±36,15 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme de marque Eggo (appareils électroménagers Bosch et Siemens, cave à vin, etc.) - Une première chambre de ±14,14 m² - Une deuxième chambre de ±11,77 m² - Une troisième chambre de ±10,53 m² - Une salle de bains de ±6,39 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes - Une loggia de ±7,28 m² exposée Est - Un couloir de ±4,9 m² Sont inclus dans cette offre : - Une place de parking extérieure (carport) - Une cave privée de ±6,88 m² - Un emplacement dans la buanderie commune Les atouts de ce bien : - Situé au cœur de Wasserbilig, à proximité de toutes les commodités - Résidence récente à haute performance énergétique (AB) - Belles finitions - Petite résidence de 4 unités - Gare à 400 mètres - À 750 mètres d’une école primaire, à 300 mètres d’une Maison Relais - À 24 minutes de Junglinster et à 29 minutes de la ville de Luxembourg Disponibilité : novembre 2026 Loyer mensuel : 2.300 € + 350 € d'avances sur charges Bail : 1 an, renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer (hors charges) Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - ***************@***********