Office in Wincrange

Un complexe de bureaux moderne situé au rez-de-chaussée est disponible à la location à Wincrange. Les locaux comprennent un espace commun d’environ 34 m² ainsi que deux bureaux individuels séparés d’environ 10 m² chacun. L’espace commun offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut notamment accueillir plusieurs postes de travail ou être aménagé en espace de réunion ou de conférence. Les locaux sont meublés et peuvent être adaptés selon les besoins et les souhaits du locataire. Les bureaux individuels disposent d’un système de climatisation. Le complexe convient parfaitement aux indépendants, aux professions libérales ou aux entreprises à la recherche de plusieurs postes de travail dans un environnement professionnel. Il est également possible d’utiliser une salle de conférence pour les réunions et les rendez-vous professionnels. Une cuisine commune ainsi que des sanitaires partagés sont à disposition. Si nécessaire, un espace de stockage supplémentaire peut également être loué. Situé dans le nord du Luxembourg, le bâtiment bénéficie d’une bonne accessibilité depuis Wiltz, Clervaux et Marnach. La frontière belge, en direction de Bastogne, se trouve également à proximité. Le complexe complet est proposé au loyer mensuel de 2.125€. Le prix est négociable. Des réductions supplémentaires peuvent être convenues en cas de paiement anticipé de plusieurs mois de loyer ou d’une année complète.Les charges sont comprises dans le loyer. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- In Wincrange steht ein moderner Bürokomplex im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten umfassen eine Gemeinschaftsfläche von ca. 34 m² sowie zwei separate Einzelbüros mit jeweils 10m² und 11m². Die Gemeinschaftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise mit mehreren Arbeitsplätzen ausgestattet oder als Besprechungs- bzw. Konferenzbereich genutzt werden. Die Flächen sind möbliert und können je nach Bedarf und individuellen Wünschen des Mieters angepasst werden. Die Einzelbüros verfügen über eine Klimaanlage. Der Komplex eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmen, die mehrere Arbeitsplätze und eine gemeinsame Bürofläche in einem professionellen Umfeld suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Konferenzraum für Besprechungen und geschäftliche Termine zu nutzen. Eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie gemeinschaftliche WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Bei Bedarf kann außerdem zusätzlicher Lagerraum angemietet werden. Die Lage im Norden Luxemburgs bietet eine gute Erreichbarkeit von Wiltz, Clervaux und Marnach. Auch die belgische Grenze in Richtung Bastogne befindet sich in der Nähe. Der gesamte Bürokomplex kann für 2.125€ monatlich angemietet werden. Der Mietpreis ist verhandelbar. Bei Vorauszahlung mehrerer Monatsmieten oder eines ganzen Jahres können zusätzliche Preisnachlässe vereinbart werden.Die Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen. Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten. Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter und Vermieter zu gleichen Teilen zu tragen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.