Office in Wincrange

Un bureau d’environ 10 m² est disponible à la location au rez-de-chaussée d’un bâtiment situé à Wincrange. Grâce à sa situation dans le nord du Luxembourg, Wiltz, Clervaux et Marnach sont facilement accessibles. La frontière belge, en direction de Bastogne, se trouve également à proximité. Le bureau est meublé et peut être aménagé selon les souhaits et les besoins du futur locataire. Il convient parfaitement aux indépendants, aux professions libérales ou aux petites entreprises à la recherche d’un espace de travail pratique et professionnel. Les locataires ont également la possibilité d’utiliser une salle de conférence pour leurs réunions et rendez-vous professionnels. Une cuisine commune ainsi que des sanitaires partagés sont également à disposition. Le loyer mensuel s’élève à 480€. Des réductions de loyer peuvent être accordées en cas de paiement anticipé pour plusieurs mois ou pour une année complète. Les charges sont comprises dans le loyer. La caution s'élève à deux mois de loyer. Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- In Wincrange steht ein Büro im Erdgeschoss mit ca. 10 m² zur Vermietung. Dank seiner Lage im Norden Luxemburgs sind Wiltz, Clervaux und Marnach gut erreichbar. Auch die belgische Grenze in Richtung Bastogne befindet sich in der Nähe. Das Büro ist möbliert und kann nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet bzw. angepasst werden. Es eignet sich ideal als persönlicher Arbeitsplatz für Selbstständige, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen praktischen und professionellen Arbeitsraum suchen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Konferenzraum für Besprechungen und geschäftliche Termine zu nutzen. Eine gemeinschaftlich genutzte Küche sowie gemeinschaftliche WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 480€. Bei Vorauszahlung der Miete für mehrere Monate oder ein ganzes Jahr kann sich der Mietpreis durch entsprechende Rabatte reduzieren. Die Nebenkosten sind in der Miete inbegriffen. Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten. Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter und Vermieter zu gleichen Teilen zu tragen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.