Ground floor 3 rooms in Perl (DE)

Moderner Zweitbezug in Nennig - 108 m², hochwertige Ausstattung & Südterrasse, fußläufig nach Remich/Luxemburg Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Perl-Nennig. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und 2022 erstmals bezogen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur.Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.01.2027 bezugsfertig. Vermietung direkt von privat - provisionsfrei. Ausstattung -ca. 108 m² Wohnfläche -großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche -hochwertige Einbauküche mit Kochinsel -Induktionskochfeld und Kühl-/Gefrierkombination -zwei Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche -hochwertige Sanitärmöbel -separates Gäste-WC -sonnige Terrasse in Südlage -Fußbodenheizung -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Dreifach-Wärmeschutzverglasung -elektrische Rollläden -hochwertige Fliesen- und Vinylböden -LAN-Anschlüsse in allen Zimmern -Abstellraum in der Wohnung -zusätzlicher Abstellraum im Keller -Tiefgaragenstellplatz -zusätzlicher Außenstellplatz -KfW-55-Standard -Energieeffizienzklasse A+ Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Perl-Nennig, unmittelbar an der deutsch-luxemburgischen Grenze. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung nach Luxemburg. Remich ist über die Moselbrücke auch zu Fuß erreichbar. Nettokaltmiete: 1.490 EUR / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR / Monat Gesamt monatlich: 1.690 EUR zzgl. Strom Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.470 EUR Strom wird vom Mieter separat mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Mietinteresse bitten wir im weiteren Bewerbungsprozess um entsprechende Unterlagen zur Prüfung des Mietverhältnisses, insbesondere: - Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise - Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA) Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung bei der Kontaktaufnahme, insbesondere mit Anzahl der einziehenden Personen und gewünschtem Einzugstermin.