Apartment 2 bedrooms in Arlon (BE)

TREVI LUXEMBOURG vous présente un très bel appartement 2 chambres au 1ème étage dans les résidences de standing "Les Terrasses du Luxembourg" à proximité immédiate de la gare et comprenant les pièces suivantes : vaste hall d?entrée, chambre 1 avec salle de douche privative, buanderie, wc indépendant, belle pièce séjour-salle à manger-cuisine équipée ouverte, chambre 2 avec salle de douche privative, agréable terrasse 10 m² exposée SUD, emplacement de parking privatif intérieur et cave. Luminaires et barres de rideaux installés. Equipements : double vitrage pvc, ventilation double flux, vidéophone. Loyer 1.225? + provision charges communes 200? incluant une provision pour le chauffage de l?appartement. Caution 2 mois. Bail court terme 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans. Disponible 1er Janvier 2027. PEB A. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : *** ou par mail : ****@****************** CONDITIONS LOCATION Loyer mensuel 1.225? Charges communes: 200?/ mois (provision charges communes** incluant provision chauffage) Charges privées: Eau, électricité, télécommunications Durée du bail: 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans Garantie locative: 2 mois de loyer Disponibilité: 1er Janvier 2027 Assurance: Assurance abandon de recours copropriété État des Lieux: Expert Immobilier (tarif disponible sur demande à l?agence) Emménagement: Élévateur obligatoire (voir ROI) Indemnité emménagement à charge locataire (voir ROI) Entretiens: Le locataire prendra à sa charge l'entretien de la ventilation double flux annuel et le remplacement des filtres de la hotte. **Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d?entretien, produits d?entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative. COMPOSITION 1er ETAGE Hall d?entrée env. 9,5m2 Buanderie env.2,03 x 1,95= 3,96 m² Raccordements pour machines VMC double flux WC indépendant env. 1,50 x 0,90= 1,35 m² Lavabo Séjour env. 33,6 m² (inclus cuisine) Cuisine équipée ouverte Hotte AEG Four AEG Taque de cuisson AEG Lave-vaisselle AEG Frigo AEG Congélateur AEG Évier avec égouttoir Meubles de rangement Hall de nuit env. 9,5 m² Chambre 1 env. 15,9 m² Salle de douche 1 env. 2,10 x 1,35= 2,83 m² Douche Radiateur porte serviette Meuble lavabo 2 tiroirs Meuble miroir Chambre 2 env. 10,7 m² Salle de douche 2 1,20 x 2,35= 2,82 m² Douche Radiateur porte serviette Meuble lavabo 2 tiroirs Meuble miroir Terrasse env. 10,8 m2 (exposée Sud) EXTERIEURS Parking intérieur 1 place Cave privative EQUIPEMENTS ET FINITIONS Revêtements Carrelage Châssis Double Vitrage PVC Chauffage Chaudière collective gaz Électricité Conforme. Bi-horaire Divers Détecteur incendie, vidéophone Luminaires, rails et tentures installés Précablage internet Proximus en fibre optique Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.