House 6 rooms in Sainte-Barbe (FR)

Maison individuelle sur terrain clos de 1500 m². Avancy charmant hameau de la commune de Sainte-Barbe À 15 minutes de Metz et à 10 minutes de l'A4, venez découvrir cette maison individuelle de 1995 développant 180 m² de surface de référence, implantée sur un terrain clos de 1 500 m². La maison s'organise sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal de 115 m² accueille : une entrée, un vaste salon-séjour traversant et lumineux de 42 m², une cuisine indépendante de 15 m² prolongée par un cellier de 4 m², un bureau de 6 m², deux chambres de 10 et 14 m², une salle de bains. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir la maison : deux pièces pouvant être aménagées en chambres selon les besoins, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, une grande pièce attenante au garage pouvant servir de salle de sport ou d'atelier, un garage permettant de stationner un véhicule, accessible directement depuis le rez-de-jardin. Côté extérieur, la propriété propose : une allée privative fermée par un portail, permettant de stationner 3 à 4 véhicules, une terrasse de 32 m² à rénover, exposée Est et sans vis-à-vis, un jardin arrière plat, clos et arboré, à l'abri des regards, un jardin avant arboré. Pour votre confort : Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants PVC motorisés Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire Les services suivants sont disponibles sur la commune de Sainte-Barbe : - école maternelle Les Petits Lutins, - école élémentaire Chan Heurlin, -Maison d'assistants maternels (MAM) pour la prise en charge avant la rentrée en école maternelle, - Un centre socioculturel, - un terrain de football et un plateau sportif. A moins de 5 km vous retrouverez les services suivants : médecin à Retonfey , dentiste à Noisseville, pharmacie à Vigy, Courses et commerces à Vigy (boulangerie et marché notamment) Collège à Vigy Transports : Avancy possède des arrêts de bus « Avancy / Centre » et « Avancy / Croisement ». La ligne 6 assure notamment la liaison Luttange–Metz, ce qui permet de rejoindre Metz sans voiture à certains horaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899 704 233. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Valérie CHALICARNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 704 233