Detached house 4 bedrooms in Saint-Vith (BE)

Située au cœur de Hinderhausen, cette maison individuelle rénovée, d'une surface habitable d'environ 187 m² et dotée d'un vaste terrain de 1 069 m², offre beaucoup d'espace pour toute la famille. La maison est en bon état général et bien entretenue ; elle est actuellement inoccupée. Grâce aux importants travaux de rénovation réalisés en 2025/2026, le bien est prêt à être emménagé sans nécessiter de travaux supplémentaires. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement refaites en 2026. De plus, les pièces à vivre ont été repeintes et de nouveaux revêtements de sol ont été posés. Avec un total de 4 à 5 chambres, le bien offre suffisamment d’espace. Autre atout majeur : le vaste grenier d’environ 80 m², qui peut encore être aménagé et offre ainsi un potentiel supplémentaire d’espace habitable ou utilitaire. La propriété comprend également un garage ainsi que de spacieuses dépendances d’une superficie totale d’environ 123 m², qui peuvent être utilisées de multiples façons – par exemple comme atelier, espace de stockage, salle de loisirs, abri pour voiture ou pour d’autres projets personnels. Les points forts en un coup d’œil : - Environ 187 m² de surface habitable - Grand terrain de 1 069 m² - 4 à 5 chambres - Environ 80 m² de combles aménageables - Garage - Environ 123 m² de dépendances - Chauffage au fioul - Actuellement inoccupée - Aucun travaux de rénovation nécessaires - Bon état général Bonne performance énergétique – PEB C Cette spacieuse maison unifamiliale bénéficie d’un PEB de classe C. Le certificat porte sur une surface de référence énergétique d’environ 365 m², comprenant notamment les volumes intégrés à l’enveloppe énergétique du bâtiment. La surface habitable actuellement aménagée est de ±187 m², à laquelle s’ajoutent notamment le grenier d’environ 80 m² et d’importants volumes annexes. La combinaison de la rénovation déjà effectuée, des surfaces habitables spacieuses et des dépendances polyvalentes fait de ce bien immobilier une opportunité intéressante à Hinderhausen. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel et l'état soigné de ce bien. *** ---------- In zentraler Lage von Hinderhausen bietet dieses renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.069 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand und ist aktuell unbewohnt. Dank der umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2025/2026 kann die Immobilie ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Die Küche und die Badezimmer wurden 2026 komplett ersetzt. Zudem wurden die Wohnräume frisch gestrichen und neue Böden verlegt. Mit insgesamt 4-5 Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Ein weiteres Highlight ist der großzügige ca. 80 m² große Dachboden, der noch ausgebaut werden kann und somit zusätzliches Wohn- oder Nutzpotenzial bietet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie großzügige Nebengebäude mit insgesamt ca. 123 m², die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum, Carport oder für weitere individuelle Projekte. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 187 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von 1.069 m² - 4-5 Schlafzimmer - Ca. 80 m² ausbaubarer Dachboden - Garage - Ca. 123 m² Nebengebäude - Mazoutheizung - Aktuell unbewohnt - Keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Guter Allgemeinzustand Gute Energieeffizienz – PEB-Klasse C Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über einen Energieausweis der Klasse C. Der Energieausweis bezieht sich auf eine Energiebezugsfläche von ca. 365 m², die insbesondere die in die Gebäudehülle integrierten Räume umfasst. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche beträgt ±187 m², hinzu kommen insbesondere der ca. 80 m² große Dachboden sowie umfangreiche Nebenräume. Die Kombination aus der bereits erfolgten Renovierung, den großzügigen Wohnflächen und den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit in Hinderhausen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie. ***