Detached house 5 bedrooms in Rumlange

Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison unifamiliale située dans le village de Rumlange, au sein de la commune de Wincrange, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2011 selon une méthode traditionnelle, la propriété est implantée sur un terrain de 6,84 ares et offre une surface habitable d’environ 320 m², répartie sur trois niveaux. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux permettent un aménagement confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée donnant accès à un vaste espace de vie de plus de 42 m² comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité naturelle. Un salon séparé de 26 m² avec cheminée, un bureau de 16 m² ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Le premier étage accueille trois chambres à coucher, dont une suite parentale disposant d’un dressing privatif de 20 m² et d’une salle de bains attenante. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC séparé sont également présents à cet étage. Le deuxième étage offre des espaces de vie supplémentaires avec une quatrième chambre de 20 m² et un second séjour de 26 m², pouvant être aménagé selon les besoins des futurs occupants, notamment en espace de détente, salle de jeux ou bureau. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au mazout, de fenêtres en PVC à double vitrage et de stores électriques. La construction bénéficie également d’un plafonnage traditionnel et d’une toiture en ardoises. Située dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la N7, permettant de rejoindre facilement Diekirch et Luxembourg-Ville. Les infrastructures scolaires de Wincrange et de Clervaux, notamment le Lycée Edward Steichen et l’École internationale de Clervaux, se trouvent à une distance raisonnable. La gare de Clervaux assure par ailleurs des liaisons ferroviaires vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville. Avec ses quatre chambres, ses différents espaces de vie et sa surface habitable généreuse, cette maison constitue une solution adaptée à une famille recherchant de l’espace et du confort dans un environnement rural. Prix de vente : 990.000 € ---------- Immo Weiss bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus im ruhigen und grünen Dorf Rumlange, in der Gemeinde Wintger (Wincrange), zum Verkauf an. Das im Jahr 2011 in traditioneller Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 6,84 Ar großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m², verteilt auf drei Etagen. Die moderne Architektur und die großzügigen Räumlichkeiten bieten ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich von über 42 m² mit offener Küche bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht. Ein separates Wohnzimmer von 26 m² mit Kamin, ein Büro von 16 m² sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer von 20 m² und einem angrenzenden Badezimmer. Ein weiteres Duschbad sowie ein separates WC stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnflächen mit einem vierten Schlafzimmer von 20 m² und einem zweiten Wohnzimmer von 26 m². Dieser Bereich lässt sich je nach Bedarf beispielsweise als Aufenthaltsraum, Spielzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. In technischer Hinsicht ist das Haus mit einer ölbetriebenen Fußbodenheizung, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen traditionellen Innenputz und ein Schieferdach. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene N7 sind Diekirch und Luxemburg-Stadt gut erreichbar. Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Wintger und Clerf, darunter das Lycée Edward Steichen und die Internationale Schule in Clerf. Der Bahnhof von Clerf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt. Mit ihren vier Schlafzimmern, den verschiedenen Wohnbereichen und der großzügigen Wohnfläche eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen. Verkaufspreis: 990.000 €